Flexibilización de instrumentos de desarrollo urbano. Un reflejo del proceso de transición de la planeación urbana en México
Resumo
En este trabajo se caracteriza el proceso de transición en la planificación urbana en México a partir de la comparación de la zonificación con otros instrumentos de desarrollo urbano, tales como: Transferencia de Potencialidad, Polígonos de Actuación y Sistemas de Actuación. Para ello se realiza el estudio detallado del marco normativo y programático que rige su funcionamiento, se realizan entrevistas a funcionarios de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI) y entrevistas a asesores de inversiones inmobiliarias que operan en la Ciudad de México. La desregulación de la planeación urbana, intensificada desde el 2015, ha buscado desprenderse de su dependencia de la trayectoria y flexibilizar los instrumentos de desarrollo urbano para que, a través de proyectos en áreas o polígonos específicos de la ciudad, se pueda incrementar la captación de Rentas Primarias Diferenciales tipo 2 y Rentas de Monopolio de Segregación.
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