Construir con los escombros
del pasado
Enfoque holístico en la recuperación y conservación de la arquitectura moderna
Agustín Mariano Santoro1
Silvina Inés Prados2
Resumen
En una sociedad que se encuentra constantemente en crecimiento, con cambios permanentes, afectada por la demanda de la construcción que crece muy rápidamente acompañada por el desarrollo de nuevos materiales y sistemas constructivos produciendo una ocupación del territorio cada vez mayor,
la arquitectura es, en gran parte, la encargada de
materializar y dar respuesta a sus demandas, con propuestas innovativas que no solo satisfagan a una sociedad
heterogénea y diversificada, sino también que apunten a un desarrollo sustentable, comprometiéndose con el medio ambiente.
Sin embargo, estos aspectos parecen ser simples soluciones para nuevos
edificios, pero son más complejas para el patrimonio existente.
Alrededor del mundo existen grandes
construcciones que fueron abandonadas por diversas causas económicas, políticas, financieras,
etc., y que hoy en día se encuentran en estado de abandono, pero con una
condición de estabilidad que permitiría prolongar su ciclo de vida.
A
continuación, se relata el proyecto de investigación llevado a cabo en la Università
degli Studi di Salerno - Italia, con
el objetivo de obtener el doble título, donde se profundizó en la recuperación
y rehabilitación de un hotel existente y abandonado en la provincia de Neuquén.
Palabras claves:
construcción sostenible;
renovación arquitectónica; rehabilitación
Abstract
In a society that is constantly growing, with permanent changes,
affected by the demand for construction that grows very rapidly
accompanied by the development of new materials
and construction systems
producing an ever increasing occupation of the territory, architecture
is, to a large extent, in charge of materializing and responding to its demands,
with innovative proposals
that not only satisfy a heterogeneous and diversified society, but also aim at
sustainable development, committing itself to the environment. However, these aspects seem to be simple
solutions for new buildings, but are more complex for existing heritage.
Around the world there are large buildings that were abandoned for
various economic, political, financial reasons,
etc., and that today are in a state of abandonment, but with a condition of
stability that would allow prolonging their life cycle. The following is the research project
carried out at the Università degli Studi di Salerno - Italy, with the purpose
of obtaining the double degree being this the final work of career,
where the recovery of an existing and abandoned hotel in the province of Neuquén was deepened.
Keywords: sustainable construction; architectural renovation; rehabilitation
1 Arquitecto FAUD-UNC. Ingegnere Edile Architetto Università degli studi di Salerno. Integrante del Proyecto de Investigación Consolidar
“Estrategias de diseño
estructural con hormigón
armado en proyectos de arquitectura argentina. Parte 2” SECyT.
UNC.
2
Especialista.
Ingeniera. Directora del Proyecto de Investigación Formar “Regularidad
estructural como recurso para un diseño sostenible” SECyT. UNC. Tutora de la tesis de grado
“Rifunzionalizacione e riabilitazione di una edificazione in calcestruzzo armato
con strutture miste. Caso di studio “Hotel sol de los Andes “.
Introducción: “Los 4 pilares”
El holismo supone que todas las partes de un sistema no pueden
determinarse o explicarse a partir de la suma de sus componentes, sino que por el contrario el resultado se logra a partir de las relaciones formadas entre
todas sus partes. Por lo tanto, es necesario comprender esta complejidad para
trabajar cada uno de los parámetros considerando la
repercusión en su conjunto.
Un proyecto de arquitectura debe ser dividido como mínimo en cuatro
parámetros principales: sociedad, estructura,
diseño arquitectónico y sustentabilidad. Estos parámetros funcionan como
eslabones de una cadena, conectados entre sí, para
cumplir un objetivo en común.
Sociedad: La historia, la evolución en el
tiempo, el contexto social y cultural, la demografía, el comercio, la calidad urbana y social. Una arquitectura
que no responda a las necesidades del contexto donde se inserta, puede provocar
su deterioro y rechazo, generando cambios
inesperados en su propio desarrollo.
Este parámetro es útil para minimizar las consecuencias perjudiciales de los gastos
innecesarios.
En una nueva arquitectura esta fase es la inicial para poder entender
donde se insertará nuestro nuevo objeto. En cambio, para una arquitectura ya construida, el objetivo consiste
en entender por qué se produjo el rechazo o el deterioro del objeto en cuestión, para introducirlo en la
fase de proyecto.
Estructura: Proceso de materiales, tecnologías, métodos de construcción y gestión de obra.
Al pensar en recuperar un edificio existente, se debe estudiar con
atención los sistemas constructivos utilizados, que respondían a una época
anterior. Al intervenir se debe entender
su comportamiento estático
y estado actual de los
materiales para poder intervenir con técnicas que sean compatibles y reversibles para no
causar un daño mayor a la estructura existente.
Diseño Arquitectónico: Acto artístico que
refleja el lenguaje y el estilo de una época y de un contexto geográfico y concreto; la forma en que se articula el espacio y las funciones. Un lenguaje que debe representar una nueva época para la cual
no fue construida y debe evolucionar para dar respuesta a esta nueva época, sin perder su identidad.
Sustentabilidad: Capacidad de expresar de
forma concisa y persuasiva las conexiones entre la conservación del patrimonio
construido y los programas nacionales e internacionales de sustentabilidad.
En la mayor parte de los casos se evalúa la demolición de un edificio
existente para aprovechar su lugar de implantación,
debido al empuje inmobiliario que impulsa la sobreexplotación del suelo, no
obstante, la sustentabilidad se
manifiesta al reutilizar una estructura existente, aprovechando una masa
construida abandonando por completo
los residuos producto de la demolición, reduciendo la cantidad de los recursos necesarios para construir una
nueva edificación.
Antes de demoler y dirigir toneladas de escombros a los vertederos y
realizar una construcción nueva, la estructura existente debe considerarse para su reutilización.
También entra en juego el concepto
de economía circular que busca cambiar este paradigma de la economía
lineal, inspirándose en mecanismos naturales que
funcionan en un proceso continuo
de producción, reabsorción, reciclaje, autogestión y regulación natural, donde los residuos son el insumo para la producción de nuevos productos. A diferencia de la
economía lineal, donde un producto se crea, se usa y luego se convierte en
desperdicio, en una economía circular el producto vuelve
a ser parte del proceso
de producción. Al elegir trabajar
en un edificio de fuerte carácter
simbólico, ubicado en un lugar estratégico, se pretende despertar
la conciencia de proyectistas, funcionarios públicos y de la comunidad en
general sobre la importancia y necesidad de generar un debate en torno a la sustentabilidad y reutilización de proyectos ya construidos.
Desarrollo: Caso de estudio “Hotel Sol de los andes”
San Martín
de los Andes, Neuquén, Patagonia Argentina
Premisas e historia
“Sin identidad
“
La investigación en la que se basa este artículo, para contemplar la
implementación del desarrollo holístico en
la recuperación de arquitecturas existentes, se aplica al edificio conocido
como el antiguo "Hotel Sol de los
Andes", ubicado en la ciudad de San Martín de los Andes, un centro urbano
en el sur de la provincia de Neuquén,Argentina.
El
edificio, fue construido en 1974 en la época del desarrollo turístico de la
localidad, era un hotel de 5 estrellas,
con todos los servicios, espacios verdes y
áreas de esparcimiento. El
paradigma del turismo de nuestro país de los años 80 se caracterizaba por
atraer a los turistas de mayor poder
adquisitivo a través de complejos de lujo que resolvían todas sus necesidades
en un solo lugar. En sus inicios, el hotel contaba
con 72 habitaciones, 19 suites
y apartamentos, con baño privado,
restaurante, salón, solárium, piscina, cafetería, bar, centro comercial, sala de conferencias y casino.
Aprovechando una planicie presente en la montaña, se implantó el
edificio compuesto por tres bloques de hormigón
armado. El edificio se inserta en medio de la montaña, uniéndose a la
topografía existente en el lugar, generando
varias terrazas que permiten apreciar
vistas directas al lago Lacar.
Su regularidad en planta contrasta con las curvas presentes en la naturaleza, pero al mismo tiempo se adapta articulando la arquitectura con los distintos
niveles de la topografía, generando
entradas a las diferentes plantas.
El hotel se construyó con la clara intención de resaltar y mostrar su
categoría y lujo y, debido a su tamaño, rompe
con el paisaje natural que lo rodea,
elevándose sobre la ciudad.
En
el 2002, el municipio de San Martín, como medida cautelar para resolver una
confusa red de licencias comerciales
y turísticas, decidió cerrar el edificio, convirtiéndolo en propiedad de la
provincia, por lo que cualquier nueva decisión debía
ser aprobada por el gobierno provincial. En 2005, un inversor privado presentó un
proyecto a la provincia para restaurar la antigua estructura como escuela
y hotel. Se demolieron las paredes y se modificó la fachada y a su vez se retiró el mobiliario presente. Durante la renovación se construyeron nuevos cerramientos
exteriores y se hicieron algunas pequeñas reformas estructurales. Tras estas obras,
que nunca llegaron
a completarse, los trabajos se interrumpieron y un año después el proyecto se abandonó
por completo, pero con un deterioro mucho
mayor que el original. En 2013, se retomaron las reformas para
permitir asignar las actividades de la Escuela del Sol, cuyo edificio había sido completamente destruido por un
incendio a fines de 2012 y de la Universidad Tecnológica y la Universidad de Avellaneda. Se renovaron alrededor
de 1200 metros cuadrados, lo que permitió contar con las aulas
y otros ambientes necesarios,
modificando el montaje
inicial. Se comenzó a cambiar el
paradigma, pasando de ser un edificio que crea bienes y servicios para los
turistas que visitan la comunidad, a
uno que produce conocimiento difundiendo la educación y la cultura dentro de la ciudad y para sus habitantes. Al mismo tiempo,
permitió resolver problemas
espaciales, creando instituciones educativas, primarias, secundarias y universitarias que actualmente no tienen espacio
suficiente para su enseñanza
(Figura 1).
Figura 1: Hotel Sol de los Andes 1975 / Actualidad
(https://lamontana- s2.cdn.net.ar/st2i1700/2022/09/lamontana/images/44/4425_e444231657b38e225eb628a4d2b201d576e2d26f0496e090a9ad7d94c3128e2a/lg.jpg
)
“El monstruo de la Montaña”
Tradicionalmente
la ciudad se caracterizaba por edificios bajos, no mayores de dos niveles,
donde la forma de construcción era
principalmente en madera, piedra y muros de ladrillo. El hotel fue el primer
edificio de la ciudad que se inauguró con un nuevo lenguaje, con su estructura de hormigón y su gran tamaño en medio de la montaña. Tras la construcción y
debido a las grandes críticas recibidas por los vecinos, que lo llamaban “el monstruo de la montaña”,
la municipalidad decidió
proponer normas claras para las nuevas construcciones, así evitar la pérdida de
la imagen de un pueblo de montaña. Esta normativa establecía porcentajes obligatorios de ciertos materiales, como la madera y la piedra, y determinaba las alturas máximas
de los edificios, que no podían superar los 3 niveles. Sin embargo, con
el paso de los años, el hotel se ha convertido
en un elemento icónico fácilmente
reconocible desde la
distancia (Figura 2). La singularidad de la forma y el material
puede utilizarse como criterio de diseño, tanto en la conservación de lo existente como en
la implantación de nuevos materiales y lenguajes.
Figura
2: Foto cerro comandante Díaz
(https://issuu.com/agussantoro7/docs/libro_simple)
“Epoca de cambios” El hotel supuso un gran cambio para la localidad. Antes de su construcción, no había hoteles
de este tamaño
dentro del tejido urbano. El pueblo abrió sus puertas como centro
nacional de esquí y hubo que construir el aeropuerto
para acoger a los turistas de todo el país. Muchos turistas, después de su
viaje, tomaron la decisión de instalarse definitivamente en San Martín en busca de tranquilidad y para escapar
de la vida de la ciudad
metropolitana. Así, San Martín se ha posicionado como una de las principales
ciudades a nivel nacional, un lugar muy elegido por los turistas, debido al centro
de esquí Chapelco
y a las diversas actividades que ofrece
gracias a su
cercanía con los ecosistemas naturales. En la actualidad, una parte de las
funciones del municipio se encuentran en la planta baja del edificio, con una ocupación de 1.337,63 m2,
que corresponde sólo al 25% de toda la superficie construida del edificio. La no ocupación de las plantas superiores del
edificio se debe a que no se puede garantizar la seguridad de la estructura, generando posibles repercusiones en el funcionamiento estático de todo el edificio.
Proyecto de
intervención fundado en los 4 pilares Pilar 1. Sociedad
La ciudad de San Martín de los Andes se caracteriza por la mezcla
entre áreas urbanizadas y con alta cantidad de naturaleza, con una "planta urbana principal", correspondiendo con el centro
histórico un área compacta, y de múltiples desarrollos periféricos. Su configuración evidencia
algunas lógicas metropolitanas, más allá del pequeño
tamaño de este municipio. Todo ello tiene evidentes implicaciones en los
propios modos de vecindad y en
la gestión de infraestructuras
y servicios públicos. En
2018 comenzó a operar en la localidad el plan estratégico San Martín de los
Andes 2030, con el objetivo de
establecer el perfil de políticas claras orientadas al desarrollo sustentable
de la ciudad con una visión regional
e integrada a los lineamientos estratégicos de la Provincia del Neuquén. Los
objetivos de este plan se llevan a
cabo a través de 16 proyectos estratégicos, entre los que se encuentran la
creación de un nuevo hospital, una
planta de reciclaje, un centro de conferencias, un parque lineal, entre otros,
distribuidos en la trama urbana.
Dentro de este panorama de la ciudad, nace la idea de recuperar el
edificio que se encuentra en un sector muy
privilegiado de la
trama urbana y que hoy
genera deterioro urbano. El sitio donde se ubica
nuestro objeto de estudio está en el cerro comandante Díaz, a 1,5 km del área central
y a una altura de 70 m (Figura
3).
Figura 3: Hotel Sol de los
Andes en su entorno inmediato
(https://fmdelamontana.com.ar/wp-content/uploads/2019/01/hotel-sol.jpg)
Esta
zona es un espacio de conflicto ya que pertenece a diversas entidades y
organismos, los cuales están vinculados
geográficamente en nuestra área de intervención. La municipalidad, parques
nacionales y la comunidad mapuche
tienen jurisdicción sobre este sector, creando conflictos entre ellos. Este es
un punto social importante a
considerar, cualquier nuevo uso debe contemplar a todos estos actores,
generando un equipamiento con equidad social.
Cerca del predio se encuentra el barrio Canteras,
no planificado al momento de la construcción del hotel, hoy habitado por 230 familias
y casi 700 habitantes. El mal estado
del edificio y el deterioro de las zonas aledañas han empujado el
tejido urbano, ilegalmente,
hacia los lotes del hotel. Para los usos propuestos, se llevó a cabo una encuesta en línea
para conocer la opinión de la comunidad sobre el edificio y tenerla en cuenta en la fase de proyecto.
Se evaluaron tres criterios principales: conocimiento, accesibilidad y usos. Conocimiento, nivel de conocimiento sobre el estado actual del edificio y del lugar; accesibilidad, facilidad
para acceder al lugar, con diferentes medios; y, por último, los nuevos usos que la comunidad consideró más
relevantes para incorporar al edificio. Tras elaborar las diferentes respuestas, se decidió generar
un programa mixto. El edificio
incorpora un centro cívico para el desarrollo y la promoción
de la cultura local y un área universitaria,
preparada para acoger carreras que hoy no tienen espacio suficiente para su
desarrollo. La pirámide de la
población local muestra una disminución de los jóvenes, entre 18 y 35 años, que
abandonan los pueblos pequeños para
trasladarse a ciudades más importantes con el objetivo de obtener un título universitario.
Pilar 2. La estructura El análisis
En julio
de 2015, el municipio de San
Martín de los Andes
encargó un informe
técnico para evaluar
el estado actual de la estructura. Se realizaron
ensayos no destructivos para determinar la calidad del hormigón, la cantidad de acero y la disposición de las
armaduras de los elementos resistentes. Esta información fue la base para el desarrollo de este trabajo. La estructura se compone principalmente de tres volúmenes, dos con un solo nivel
y el más alto de 5 niveles.
Por sus características, el cuerpo de mayor altura es el más
comprometido estructuralmente en cuanto al comportamiento de las acciones
sísmicas, por lo que se decidió basar el estudio
en este volumen. La estructura resistente está formada
por columnas, vigas y losas macizas. La parte superior
rectangular está dividida en tres bloques separados por
juntas de dilatación. Los pilares y las vigas forman pórticos en ambas direcciones con secciones variables
en altura.
Se realizó un análisis pushover, es decir, un método de análisis
no lineal. En general, la capacidad de una estructura
depende de la capacidad de resistencia y deformación de cada uno de sus
componentes. Para determinar las capacidades después
del límite elástico,
son necesarios procedimientos de análisis no lineales. Este tratamiento se llevó a cabo mediante
el programa SeismoBuild, para predecir el comportamiento de los desplazamientos de los
pórticos espaciales bajo cargas estáticas o
dinámicas. En conclusión, los
esfuerzos de torsión que se presentan en los elementos no son muy grandes,
ayudados por la regularidad de la forma del plano y la disposición de sus elementos
estructurales, la estructura es capaz de soportar cargas gravitacionales, pero
no puede resistir cargas sísmicas. Esta situación se manifiesta en el hecho de que los pórticos no están
diseñados correctamente ya que todas sus uniones son las que resultan críticas
siendo los puntos de falla que
manifiesta el modelo
matemático.
La propuesta
Se propone entonces generar un exoesqueleto metálico de gran rigidez
para convertirse en el soporte del edificio
frente a los esfuerzos sísmicos evitando tener que reforzar todos los
encuentros de los pórticos. De esta manera,
la estructura se integra al proceso de diseño. La exoestructura resuelve
no sólo los aspectos de resistencia sino también los problemas
de confort ambiental y funcional.
La elección de la tecnología está ligada en gran medida a las
posibilidades del lugar donde se ubica la obra y a los recursos
disponibles, en los que debe ser posible
realizar sistemas ligeros,
resistentes y reversibles. La utilización del acero para la reestructuración de nuestro edificio
permite una ejecución
rápida, el transporte, permitiendo la compatibilidad y la posibilidad de integración en la intervención. La protección
contra
los agentes atmosféricos es un punto fundamental ya que el uso del acero
inoxidable repercute directamente en
el precio de la intervención, por lo que se selecciona un método de protección
a través de la pintura.
La
metodología para realizar el estudio sísmico consiste en aplicar un método
teórico que considera las acciones
equivalentes sísmicas como unidireccionales, teniendo en cuenta las dos
direcciones de análisis principales
del edificio para encontrar la rigidez necesaria, simplificando el método de
cálculo. Es por ello que, en busca de
la eficiencia seccional, se analizaron alternativas y combinaciones de acciones
para cada dirección de análisis (Figura 4).
Figura 4: (A) Modelo 3D estructura con aplicación del software SAP2000 (B) Análisis de cargas
(C)
Verificación de estabilidad estructura acero
(Elaboración
propia)
Uno de los aspectos importantes a tener en cuenta es la conexión entre
las dos estructuras, la existente de hormigón armado y la nueva de acero. Es por eso que se garantiza un plano horizontal rígido, que permite
la uniformidad de las cargas
en los planos resistentes de refuerzo para cada dirección. Este plano se generó gracias
a la implantación de una viga horizontal que se monta bajo las vigas del edificio existente
aprovechando las cualidades morfológicas de la estructura de hormigón.
Esta viga, debido a su gran rigidez, es
la encargada de resistir las cargas aplicadas sobre los planos verticales
existentes y de transmitir estas acciones a los planos resistentes metálicos.
La verificación
Cabe destacar que los programas utilizados fueron software,
implementados en el cálculo y verificación de
la Unión Europea,
que se rigen por normativas sísmicas como la Norma Técnica de attuazione y el EUROCODICE 3. Todos los valores de coeficientes que dependen de la localización geográfica de la intervención
fueron tomados de las normativas que rigen en la Argentina como por ejemplo
CIRSOC 103, para las acciones sísmicas en edificaciones de hormigón armado.
Después de modelar toda la estructura con la implementación del
procesador SAP2000, se realizaron dos verificaciones
pertinentes. La primera verificación fue que las secciones de acero no se
deslizaran bajo acciones sísmicas, de
acuerdo con los límites establecidos por la normativa. La segunda fue comprobar
que los desplazamientos en ambas
direcciones de la estructura no controlada y la estructura con la intervención, satisfagan los
valores normativos.
En
el desarrollo de estructuras metálicas es muy importante tener en cuenta el
proceso de ejecución de las diferentes partes que componen el sistema, estudiando cuidadosamente las fases de montaje
para conseguir una correcta ejecución
(Figura 5).
Figura 5: Axonometria explotada
modulo estructural y vínculo entre estructura existente y nueva exoestructura en acero
(Elaboración
propia)
En este caso se proyecta que las piezas se realizan en fábrica para
garantizar la correcta ejecución de las soldaduras
y luego se trasladan al sector de la construcción, a su vez, se diseñan uniones
abulonadas para facilitar el montaje en obra. Estas
decisiones de diseño son muy importantes en la fase de cálculo
estructural y en la elaboración de las diferentes propuestas estructurales (Figura 6).
Figura 6: Fases de
montaje de la estructura de acero (A) Movimiento de tierra (B) Demolición
cubierta y volúmenes bajos (C)
Construcción Fundaciones y primer módulo en altura (D) Construcción estructura
en altura (E) Montaje Cubierta
y circulaciones (F) envolventes.
(Elaboración
propia)
Pilar 3. El diseño arquitectónico
Como se ha mencionado anteriormente, la estructura de refuerzo se
integra al diseño arquitectónico. Esta nueva
estructura, permite generar espacios de transición entre los diferentes
volúmenes, incorporando un agregado espacial
a la propuesta, a su vez permite
la subdivisión de las diferentes funciones no solo en planta
sino también en el alzado,
incorporando dentro de ellas los núcleos de circulación que articulan la propuesta verticalmente. Estructura y arquitectura
se fusionan para formar un nuevo lenguaje, generando una nueva impronta
y una fachada a nivel institucional, buscando
un lenguaje que no se mezcle con el entorno,
sino que destaque en el paisaje como el edificio
original. Utilizando la modulación de la estructura previamente diseñada y teniendo en cuenta el mapa
solar local, se proyecta con un ángulo promedio de 52 grados permitiendo trabajar una superficie que
filtre la radiación directa del sol durante la temporada de verano y aproveche en invierno generando ganancia
de calor. Al utilizar tecnología textil en las envolventes, 100% reciclable permite disipar hasta el 95%
del calor en verano, ahorrando hasta un 50% en calefacción. El acabado en blanco permite que pueda
utilizarse como pantalla para las diferentes festividades del pueblo, generando proyecciones según la
ocasión y un sentido de identidad para la comunidad
(Figura 7).
Figura 7: (A)
Fachada principal, ingreso (B) Plaza cubierta de ingreso con plaza pública
perimetral (C) Circulaciones de la
propuesta (D) Imagen externa nocturna, fachadas tela microperforada utilizada
como pantalla de proyecciones.
(Elaboración
propia)
En este caso, la estructura no sólo se utiliza para responder a una
necesidad estructural, sino también para vincular los parámetros de sostenibilidad y proyecto. La organización dentro del edificio
se estratifica en los diferentes niveles aprovechando la cualidad morfológica en altura. En la planta baja
se encuentra el centro cívico, dividido en 3 volúmenes, el primero correspondiente al acceso, que alberga una
zona gastronómica y está acompañado por una plaza cubierta que permite realizar diversas actividades como exposiciones y espectáculos.
El segundo volumen incluye el área administrativa, las salas de arte y
música que tienen requerimientos especiales. Y en el tercer volumen,
todas las actividades que requieren movimiento, danza, teatro, expresión
corporal, entre otras, aprovechando que la modulación estructural
existente es más abierta y dispersa. También
incorpora un auditorio para 200 personas donde el escenario puede utilizarse
tanto en el interior como en el
exterior, ubicando las gradas para las personas en la diferencia de nivel entre
un volumen y otro (Figura 8).
Figura 8: Planta baja actual del edificio / Planta baja proyecto
(Elaboración
propia)
La mediateca se ubica en el primer piso, como nexo entre el centro
cívico y el sector universitario. Este plano tiene
expansión hacia las terrazas que son
apropiadas desde las universidades, donde se realizan las
actividades prácticas.
En las siguientes plantas se desarrollan las áreas universitarias, que
se estratifican en 3 niveles, el primero agrupa
las áreas para profesores, administración y laboratorio. En los otros dos
niveles se ubican las aulas teórico-prácticas, con pequeñas salas de estudio
que proporcionan a los estudiantes un punto de encuentro. Las circulaciones y los servicios se
agrupan en el volumen central, donde se encuentran todas las áreas sanitarias y los espacios de
almacenamiento. Se propone la puesta en funcionamiento de los ascensores del hotel y la incorporación de dos
escaleras que se asoman al interior de las plazas cubiertas que proporciona la estructura metálica incorporada, ganando así
importancia en el lenguaje arquitectónico.
Como
decisión de proyecto se decide sustituir la cubierta existente de hormigón
armado prefabricado, por una metálica
a dos aguas, ayudando no sólo a reducir las cargas gravitatorias, sino también
a relacionarse con la arquitectura
típica del sur argentino. Al mismo tiempo, se decide trabajar con perfiles
circulares, ya que le dan a la propuesta un gran rendimiento estructural y un alto nivel estético.
No solo se trabaja sobre el edificio, sino que a su vez se recuperan
las áreas en la cual se encuentra el área deportiva
aledañas al ex hotel y se pone a disposición de la comunidad casi 2 hectáreas
de espacios verdes, generando así una
nueva inserción del edificio en su entorno inmediato y generando un parque a
escala urbana (Figura 9).
Figura 9: Cortes fugados de la
propuesta
(Elaboración
propia)
Pilar 4. Sustentabilidad
Hoy en día, cuando se piensa en arquitectura, uno de los parámetros más
importantes a tener en cuenta es la
sostenibilidad, entendida como la capacidad de la obra arquitectónica de
reducir el consumo de recursos y la
utilización de recursos naturales para su funcionamiento. Por esta razón, se
diseñaron tres sistemas que funcionan simultáneamente en el edificio.
Todos estos sistemas,
trabajan conjuntamente, y permiten que el proyecto sea autosuficiente. Todo
proyecto arquitectónico debe contemplar la reducción al mínimo del impacto generado en el medio ambiente y el
uso de recursos, cada vez más escasos.
1. El primer sistema en consideración es el aprovechamiento de la energía
solar con la implantación de paneles
fotovoltaicos, que se incorporan como revestimiento de la cubierta metálica. La
inclinación de ésta, se relaciona
con el ángulo medio
del sol dentro del cielo, aprovechando todo su recorrido dentro de la bóveda celeste, la energía recolectada se utiliza para abastecer eléctricamente a la propuesta
y en invierno se destina
al funcionamiento de calderas,
que funcionan para operar un sistema
de piso radiante.
2. El segundo sistema contempla la reutilización del agua de lluvia. Esta
agua es recogida por un sistema de canalones
situados en la cubierta del edificio y dirigida a unos filtros para ser
acumulada en una cisterna situada en
la planta baja. Cada vez que se tira de la cadena, se desperdician de 8 a 10
litros de agua; este consumo se amortigua
con la técnica de recolección de agua
de lluvia.
3. Por último, la forma de la fachada diseñada permite aprovechar los
vientos de la zona y conseguir la correcta ventilación de toda la propuesta
(Figura 10).
Figura
10: Esquema de aprovechamiento de los recursos
naturales en el diseño de la envolvente
(Elaboración
propia)
“Se
termina como se empieza”
Para concluir la etapa de proyecto, sin dejar de lado los aspectos sociales, planteados en el enfoque holístico y conocer lo que piensa la comunidad sobre el proyecto, se
publicó el mismo en plataformas online, a las cuales las personas tuvieron la oportunidad de dar sus opiniones
y recomendaciones sobre lo proyectado. No hay que olvidar
que la sociedad, en este caso, representada por las personas
que viven en la localidad de San Martín de Los Andes, constituye el fin del ciclo, ya que esta nueva propuesta arquitectónica está pensada
y desarrollada para ellos. La respuesta fue muy positiva, considerando que los usos proyectados y elegidos son por las necesidades de la
localidad, creen que una intervención de este tipo sería una buena forma de
revalorizar un sector de la ciudad que actualmente se encuentra degradado, dando un aspecto
favorable y generando
una nueva huella
en ese sector.
Conclusiones
El enfoque holístico
para recuperar los edificios existentes significa gestionar la investigación, de acuerdo con la singularidad de cada construcción y garantizar su disfrute en el tiempo,
a través de soluciones compatibles reversibles y
distinguibles.
Según numerosas posturas las construcciones del siglo 20 incluyen el análisis de ambigüedades relacionadas con las técnicas
y propósitos modernos.
De hecho, muchos autores mencionan
que la producción contemporánea
no es en absoluto comparable a la de las épocas artísticas y constructivas
pasadas, porque no está formada por elementos únicos,
irrepetibles e irreproducibles, sino combinaciones seriadas
e industriales. Este
pensamiento no ha permitido la protección y conservación de muchas obras que,
por su carácter más moderno e
industrial, parecen requerir soluciones más fáciles y, sobre todo, operaciones
de reproducibilidad más rápidas.
Estas reflexiones no contemplan ciertamente todos aquellos aspectos que las técnicas de construcción o nuevos materiales se generaron en la creación
de lo moderno.
Es necesario lograr separar la ideología de que la arquitectura moderna
está vinculada únicamente a la producción industrial y a la especulación económica. Para poder ver la singularidad de la obra y estudiar
cada caso en específico, que
pueda conducir la práctica al rigor metodológico propio de la disciplina de la conservación y la restauración.
En
síntesis, en necesario abordar todas estas cuestiones con un enfoque
interdisciplinario, para que las instituciones,
los profesionales y las comunidades puedan reactivar el debate cultural que ha
permitido preservar el patrimonio
histórico a lo largo del tiempo y conservar y recuperar la producción moderna,
rica de valores tangibles
e intangibles y ponerlos a disposición de todos.
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