La implementación del programa “Mi Tierra, Mi Casa” en localidades del Área Metropolitana Santa Fe (2012-2019)
Keywords:
urban land production; Mi Tierra, Mi Casa; Santa Fe Metropolitan AreaAbstract
The article deals with the urban land production process in localities of the Santa Fe Metropolitan Area within the framework of the “My Land, My House” program implemented by the provincial Executive Power between 2012 and 2019. It arose in a situation of boost to mortgage credit by part of the national Executive Power and a sustained rise in the value of the lots, said program sought to expand the state range of housing solutions by urbanizing with infrastructure and basic services -in associated management schemes- land owned by communal, municipal, provincial or state ownership. of private holders for subsequent sale to middle and middle-low income social sectors. The research shows that these urban planning operations have expanded and facilitated the opportunities of access to housing, although being located on the margins of the urban plot, in urban-rural interface areas, in poor connectivity conditions, scarce public transport circulation, reduced commercial offer and distant from health centers, schools and facilities in general. It is worth noting that towards 2016, the renewal of authorities in the provincial government and the changes in mortgage credit reoriented the program, which put housing construction before land development.
References
Carné, M. (2020). Programas habitacionales, estrategias residenciales y modos de vida. La construcción de territorios inapropiados en la ciudad de Santa Fe. Estudios Socioterritoriales, En prensa.
Baer, L. (2013). Principios de economía urbana y mercado de suelo. En D. Erba, Defnición de políticas de suelo urbano en América Latina: teoría y práctica (págs. 221-241). Viçosa: Lincoln Institute of Land Policy.
Barenboim, C. (2018). Analisis del programa de urbanización “Mi tierra, mi casa” en la ciudad de Rosario. X Seminario Internacional de Investigación en Urbanismo (págs. 793-806). Barcelona: Departament d’Urbanisme i Ordenació del Territori. Universitat Politècnica de Catalunya.
Barreto, M. Á. (2017). Retorno de la mercantilización de la vivienda social en Argentina. Mirada comparada con períodos recientes. PENSUM, 73-91.
Borrero, O. (2010). Formación de los precios del suelo urbano. Programa de Eduacación a Distancia sobre Mercados de Suelo Urbano en Ciudades Latinoamericanas. Lincoln Institute of Land Policy.
Bragos, O., Ochoa, A., Latour, M., Mazzaro, P., Hein, G., & Sileo, F. (16-18 de Septiembre de 2015). Creación de suelo urbano y expansión de las áreas urbanizadas en el Área Metropolitana de Rosario. Obtenido de http://ocs.congresos.unlp.edu.ar/index.php/CA/CA2015/paper/view/2908
Canestraro, M. L. (2016). Sobre el derecho a la ciudad y el acceso al suelo urbano. Reflexiones a partir de intervenciones estatales recientes (Mar del Plata, 2012-2015). Estudios Socioterritoriales. Revista de Geografía, 57-74.
Cardoso, M. M. (2019). Aproximación a las territorialidades múltiples en espacios rururbanos. Indagaciones sobre horticultores en Santa Fe, Argentina. Bitácora urbano-territorial, 81-88.
Clichevsky, N. (1990). Construcción y administración de la ciudad latinoamericana. Buenos Aires: Grupo Editor Latinoamericano.
Clichevsky, N. (2012). Acceso a la tierra urbana y políticas de suelo en el Buenos Aires metropolitano. Apuntes para la reflexión. Revista Iberoamericana de Urbanismo, 59-72.
Feria Toribio, J. M. (2004). Problemas de definición de las áreas metropolitanas en España. Boletín de la A.G.E., 85-99.
Marquet Sardá, O. & Miralles-Guasch, C. (2014). La proximidad en Barcelona. Un análisis desde los tiempos de desplazamientos cotidianos. Ciudades, 99-120.
Morales Schechinger, C. (2005). Algunas peculiaridades del mercado de suelo urbano. Programa de Eduacación a Distancia sobre Mercados de Suelo Urbano en Ciudades Latinoamericanas. Lincoln Institute of Land Policy.
Nardelli, M., & Szupiany, E. (2017). Límites y fragmentos en los territorios de la expansión: la suburbanización entre las ciudades de Santa Fe y Santo Tomé . Cuaderno Urbano, 111-131.
Reese, E. (2006). La situación actual de la gestión urbana y la agenda de las ciudades en la Argentina . Medio Ambiente y Desarrollo, 3-21.
Sabatini, F. (2000). Reforma de los mercados de suelo en Santiago, Chile: efectos sobre los precios de la tierra y y la segregación residencial. EURE, 49-80.
Segura, R., & Cosacov, N. (2019). Políticas públicas de vivienda: impactos y limitaciones del Programa ProCreAr. Ciencia, Tecnología y Política, 1-12.
Tonini, R. (2011). Mercado de suelos del Área Metropolitana de Santa Fe. Evolución de los costos de localización. Polis, 72-75.
Trivelli, P. (1982). Accesibilidad al suelo urbano y la vivienda por parte de los sectores de menores ingresos en América Latina. EURE, 7-36.
Otras fuentes
Concejo Municipal de la Ciudad de Santa Fe (2013). Ordenanza N° 11.976 de aprobación del Convenio de Gestión Asociada de Urbanizaciones de Interés Social. Santa Fe. Disponible en https://www.concejosantafe.gov.ar/Legislacion/ordenanzas/ORDE_11976.pdf. Fecha de consulta: 23 de junio de 2020.
Diario Uno. “Entregarán 67 terrenos del programa ´Mi Tierra, Mi Casa´” (22/10/2014). Disponible en https://www.unosantafe.com.ar/santa-fe/entregaran-67-terrenos-del-programa-mi-tierra-mi-casa-n2087537.html. Fecha de consulta: 14 de septiembre de 2020.
El Litoral. “Santo Tomé: la provincia invertirá $20 millones” (23/08/2014). Disponible en https://www.ellitoral.com/index.php/id_um/104078-santo-tome-la-provincia-invertira--20-millones. Fecha de consulta: 22 de junio de 2020.
El Santafesino. “Unas 78 viviendas se entregaron a familias de la ciudad de Santa Fe” (14/05/2019). Disponible en https://elsantafesino.com/unas-78-viviendas-se-entregaron-a-familias-de-la-ciudad-de-santa-fe/. Fecha de consulta: 10 de septiembre de 2020.
Gobierno de la Provincia de Santa Fe. “Llamado a presentación de propuestas para la gestión asociada de urbanizaciones en terrenos aptos para loteos”. Disponible en http://www.santafe.gov.ar/index.php/web/content/download/213676/1107670/file/Convoc-Terrenos%20Privados%20Rosario%202015%20(1).pdf. Fecha de consulta: 09 de junio de 2020.
_______________________________. “Política de Hábitat y Vivienda”. Disponible en http://www.santafe.gov.ar/index.php/web/content/view/full/173957. Fecha de consulta: 09 de julio de 2020.
Infobae. “La policía desalojó la toma de Guernica y recuperó el predio usurpado” (29/10/2020). Disponible en https://www.infobae.com/politica/2020/10/29/tension-en-guernica-con-4-mil-policias-a-cargo-de-sergio-berni-comenzo-el-operativo-del-desalojo-de-la-toma/. Fecha de consulta: 12 de noviembre de 2020.
Ley Provincial N° 13.532/2016. “Creación de Áreas Metropolitanas”. Disponible en https://www.santafe.gov.ar/index.php/web/content/download/228816/1198134/file/Ley%20de%20Areas%20Metropolitanas.pdf. Fecha de consulta: 29/07/2020.
LT10. “Loteo en Nueva Esperanza Este: todo lo que tenés que saber para inscribirte” (13/10/2018). Disponible en https://www.lt10.com.ar/noticia/228841--loteo-en-nueva-esperanza-este-todo-lo-que-tenes-que-saber-para-inscribirte. Fecha de consulta: 03 de septiembre de 2020.
Notife. “Nación ejecutará un plan federal de viviendas sociales en la Ciudad” (01/02/2017). Disponible en https://notife.com/531166-nacion-ejecutara-un-plan-federal-de-viviendas-sociales-en-la-ciudad/. Fecha de consulta: 10 de septiembre de 2020.
_____ “La provincia analiza la demanda habitacional y pretende construir viviendas” (27/08/2020). Disponible en https://notife.com/743672-la-provincia-analiza-la-demanda-habitacional-y-pretende-construir-viviendas/. Fecha de consulta: 02 de septiembre de 2020.
Secretaría de Estado de Hábitat de la Provincia de Santa Fe. (28 de Diciembre de 2012). Resolución N° 153. Disponible en https://www.santafe.gov.ar/index.php/web/content/download/192665/940378/file/Resoluci%C3%B3n%20153%20Mi%20Tierra,%20Mi%20Casa.pdf. Fecha de consulta: 05 de julio de 2020.
Entrevista vía Meet a Gustavo Leone (primer secretario de la Secretaría de Estado del Hábitat durante la gobernación de Antonio Bonfatti, 2011-2015). 16/07/2020.
Comunicación telefónica con Mauro Vogt (funcionario de la Comuna de Franck). 30/06/2020 y 13/11/2020.
Downloads
Published
Issue
Section
License
Copyright (c) 2020 Martín Carné
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
Authors who publish in this journal agree to the following terms:
a. Authors retain copyright and guarantee to the journal the right to be the first publication of the work as well as licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4 license.
b. Authors may separately establish additional agreements for non-exclusive distribution of the version of the work published in the journal (e.g., placing it in an institutional repository or publishing it in a book), with an acknowledgement of its initial publication in this journal.
c. Authors are permitted and encouraged to disseminate their work electronically (e.g., in institutional repositories or on their own website) before and during the submission process, as this may result in productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published work (See The Effect of Open Access).
d. 4.0 International Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 License.